こんにちは！ MIMAの畑本です。
中古住宅の耐震性能を、築年数で見分ける方法をご紹介する本シリーズ。
今回は2000年以降、さらに強化された新耐震基準についてご紹介します。
■2000年以降の建物は新耐震基準がさらに強化！
2000年、新耐震基準がさらに強化されました。
これ以降に建てられた建物は、全て現在の新築住宅と同じ基準を満たした建物です。
従来の新耐震基準に加えて、地盤調査の義務化や耐力壁のバランス配置などが盛り込まれて、より安心感が増しました。
ただし購入時は、雨水の侵入などの劣化がないか、しっかりチェックしましょう。
■チェックポイントは「建築確認」を受けた日
旧耐震基準が新耐震基準に変わったターニングポイントは、1981年6月1日です。
ですが1981年6月1日以降に完成した建物が、全て新耐震基準法で建てられているとは限りません。
新耐震基準で建てられているのは、1981年6月1日以降に「建築確認」を受けた建物です。
たとえこの日以降に完成した建物でも、建築確認が1981年6月1日より前だったら、旧耐震基準の建物ということになりますので、注意しましょう。
物件資料に「築○○年」「完成日」等の記載がある場合は、お気をつけくださいね。
■見た目だけではわからない、構造的な安心も大切に
築年数で見分ける耐震基準のお話、いかがでしたか？
家族みんなが安心して暮らせるマイホームづくりのためにも、耐震基準はしっかりチェックして、物件選びをなさってくださいませ。
今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。
