こんにちは！ MIMAの畑本です。
弊社の社長は、バブル崩壊後すぐの時代から住宅を扱っています。
その中で「家の買い方を間違ったために、人生で大きなマイナスを背負った人々」を、たくさん見てきたそうです。
例えば、
例えば、
● 無理な住宅ローンを背負い、生活苦から喧嘩が絶えない家族
● 真面目に一生懸命働いてきたのに、破産してしまった家族
● 売れない・貸せない家を買ってしまい、動けない家族
● 建物のことをよく知らずに買ってしまい、不満を引きずる家族
こんな不幸を背負ってしまったご家族に共通するのは、「住宅購入に関する知識が無かったこと」です。
■買った翌日には2~3割も価格が暴落する新築住宅
「持ち家があるのなら売ればいいのだから、破産なんてしないはずでは？」
「持ち家なのに、売れない・貸せないなんて、おかしい」
と思いますよね。
でも、実際にあることなんです。
ここで実例として、Aさんのケースをご紹介します。
新築住宅購入から3年。勤務先から転勤を命じられたＡさんは、住宅ローンと勤務先の賃貸料、両方は払えないので、住宅を売却することにしました。
まだ3年しか住んでいない、綺麗なお家です。
しかし諸経費込みで3,500万円で買った住宅の売却価格は、なんと「高くても2,500万円程度」と言われてしまいました。
ローンは3,000万円近く残っており、諸経費を入れると、家を売却しても約700万円の赤字になります。
新築住宅は住んだ瞬間に2〜3割も価格が下がるため、売ってもローンの残債を消せません。だから「家を売りたくても売れない」という事態が頻繁に起こるのです。
■後編「売れない上に、貸せない」
これだけでもかなり辛いお話ですが、後編では「売れないなら貸せばいいのでは？」と考えたAさんを待ち受けていた、またまた厳しい現実をご紹介します。
お楽しみ…には出来ないと思いますが、ぜひ知っておいていただきたいお話ですので、引き続きチェックしてみてくださいね。
