こんにちは！ MIMAの畑本です。
家は人生で最も高額な買い物のひとつですよね。
その大きな買い物に失敗しないためにも、不動産という商品の特性を良く知っておくことは非常に大切です。
というわけで、今回は不動産の特性について詳しくご紹介します。
不動産の特性を知ろう！新築住宅は必ず価格が下がる【前編】
特性1 新築住宅は必ず価格が下がる
まず知っておいて頂きたいのは、「新築住宅は必ず価格が下がる」ということです。
関東、関西、北海道、沖縄、どこでも同じように価格が下がります。しかも住んだ瞬間に、次の日から2～3割も下がるのです。
これは、戸建でもマンションでも同じです。
特性2 築15〜20年で値下がり幅は緩やかに
不動産のもうひとつの特性は、築年数が15〜20年ぐらいになると、値下がり幅が緩やかになり、築22年以降はほぼ下降しなくなってくるというもの。
戸建て（木造）の場合は、築22年ぐらいで建物の価値がゼロになり、ほぼ土地の値段だけになります。
実は、これは日本の不動産ならではの特徴です。
日本では流通している住宅の8割以上が新築なのに対して、アメリカでは流通している住宅の8割以上が中古住宅です。
アメリカでは、日本のように極端に住宅の価値が下がることはありませんし、場合によっては中古住宅でも大幅に値上がりすることもあります。
次回「なぜ日本の住宅はこれほど価値が下がるの？」
不動産の特性についてのお話、いかがでしたか？
後編の次回は「なぜ日本の住宅はこれほど価値が下がるのか」ということについて解説したいと思います。
どうぞお楽しみに！
